2025年徐州最新二手房交易税费明细有哪些

2023-07-15 13:36:05华夏高考网
闂備礁鎼ˇ顖炴偋婵犲洤绠伴柟闂寸閻鏌涢埄鍐槈缂佲偓閸℃稒鐓曢柍鈺佸彁閹存績鏋旈柤鍝ユ暩缁犻箖鏌℃径瀣劸闁稿孩鎹囬弻娑滅疀閺傚繑鍨圭划娆愬緞鐎n剛鐦堥梺鍛婃处閸撴盯寮抽悩宕囩瘈闁靛繒濮烽崹濠氭煕閹邦厼鍔ゅ┑鈽呮嫹
濠电姷鏁搁崑鐐册缚濞嗘搩鏁勯柛鈩冪懅閻牓鏌熺紒銏犳灈缂佺媴缍侀弻鐔告綇閸撗冨煂闂佸憡蓱濞兼瑩鍩ユ径鎰缂佹稖顫夐。鑲╃磽娓氬洤鏋涢柣妤€锕︾划娆愮節閸パ囧敹濠电娀娼х€氼亜霉閻戣姤鐓熼幖娣灩閸犳洟鏌熼崙銈嗗

徐州二手房交易全流程

二手房交易手续繁杂,加上房产过于大宗,往往需要依靠中介运作,虽然手续费较高,但比起私下交易的风险,这点钱还是值得花的。

徐州最新的二手房线下交易流程图如下:

除了线下交易,徐州还可以二手房“云交易”,实现了二手房不见面网签,二手房买卖合同及资金监管协议签订全程线上操作!

在二手房交易的过程中存在多次资金、证件的交换和手续往来,一个靠谱的中介,能让你绝对的省时省心省力。

以上就是二手房交易全流程,所有过程均有中介参与,只要找个靠谱的中介,跟着他的安排走就好啦。

2

除了总房款,你还需要交多少钱?

在二手房的交易过程中,最让人头疼的就是算税费了,除了总房款外,你还需要掏多少钱?大多数买家都是两眼一抹黑,中介算多少就是多少,根本不会自己仔细算。

那么,交易一套二手房要缴纳多少税费,具体怎么算呢?

名义上来说,税费由买房和卖房双方承担,但在实际的操作中,所有的税费很多情况都是由买方来缴纳的。

徐州市二手房部分费用参考如下:

契税:税率跟我们购买的房子类型有关,比如我们购买90以下的住宅,首套房和二套房契税税率为1%;购买90以上的普通住宅,首套房契税税率为1.5%,二套房契税的税率为2%,而三套房及其以上要3%。

增值税:成交价*5.6%

1、普通住宅房本满2年(含2年)免征。

2、普通住宅房本未满2年,全额征收。

个人所得税:成交价*1%

1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。

2、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

3、直系赠与免征。

中介费:1.5%左右

徐州市中介服务费为总房价的1.5%,由买卖双方自行商议承担。

在二手房的交易过程中,还有工本费,测量费等,但是数目不大,房产君就不一一表示了!

闂備礁鎼ˇ顖炴偋婵犲洤绠伴柟闂寸閻鏌涢埄鍐槈缂佲偓閸℃稒鐓曢柍鈺佸彁閹存績鏋旈柤鍝ユ暩缁犻箖鏌℃径瀣劸闁稿孩鎹囬弻娑滅疀閺傚繑鍨圭划娆愬緞鐎n剛鐦堥梺鍛婃处閸撴盯寮抽悩宕囩瘈闁靛繒濮烽崹濠氭煕閹邦厼鍔ゅ┑鈽呮嫹
濠电姷鏁搁崑鐐册缚濞嗘搩鏁勯柛鈩冪懅閻牓鏌熺紒銏犳灈缂佺媴缍侀弻鐔告綇閸撗冨煂闂佸憡蓱濞兼瑩鍩ユ径鎰缂佹稖顫夐。鑲╃磽娓氬洤鏋涢柣妤€锕︾划娆愮節閸パ囧敹濠电娀娼х€氼亜霉閻戣姤鐓熼幖娣灩閸犳洟鏌熼崙銈嗗

相关推荐

闂傚倷鐒﹀鍧楀储瑜版帒纾块梺顒€绉撮崹鍌炲箹濞n剙濡介柣鎺曨嚙椤法鎹勯崨浣冾潐缁傚秹鏁愭径瀣偓鍨箾閹存繂鏆辨い鈺婂墴濮婃椽顢欑喊鍗炴缂備浇椴哥敮锟犲极閹剧粯鏅搁柨鐕傛嫹
闂傚倷绀侀崥瀣磿閹惰棄搴婇柤鑹扮堪娴滃綊鏌涢妷顔煎缂佲偓閸愵喗鐓犵痪鏉垮船閸旀鏌¢崘锝呬壕缂備礁鑻畷顒勫煘閹寸姭鍋撻敐搴′簽鐟滄澘绉瑰娲传閸曨厜婊堟煃瑜滈崜婵嗏枍閺囥垹纾归柟鎯板Г閻撴洘淇婇妶鍜佸剱閻庢熬鎷�