2025年盘锦最新二手房交易税费明细有哪些

契税

个人购买90方米(含)以下的普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；个人购买90方米以上144方米(含)以下的普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5％税率征收契税；个人购买144方米以下非家庭唯一普通住房，暂按3％税率征收契税；购买144方米以上非普通住房，按4％税率征收契税；购买非住房(除住房以外所有房产)，按4％税率征收契税

营业税

个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税；时限未满2年的，全额征收营业税及附加(税率5.6%)；个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税及附加(税率5.6%)；对时限未满2年的，全额征收营业税及附加(税率5.6％)；个人将非住宅对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税及附加(税率5.6％)

个人所得税

对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；不是唯一住宅，全额征收个人所得税(征收率1％)。对时限未满5年的，全额征收个人所得税(征收率1％)；个人将非住宅对外销售的，全额征收个人所得税(征收率2％)

土地增值税

个人销售住宅，暂免征土地增值税；个人将非住宅对外销售的，按照增值额征收土地增值税

印花税

个人购买及销售住宅的，暂免征印花税；个人购买及对外销售的非住宅，按0.5‰税率征收印花税

这里所指的普通住房认定标准为容积率1.0以上、单套建筑面积144方米以下、单套总价200万元以下。