2025年沧州最新二手房交易税费明细有哪些

国家出台房地产契税、营业税新政，对个人购买家庭唯一住房、面积为90方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购 买家庭第二套改善性住房，面积为90方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90方米以上的，减按2%的税率征收契税。而营业税方面，个人将购 买不足两年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买两年以上（含两年）的住房对外销售的，免征营业税。

为使纳税人及时了解房地产交易环节契税、营业税优惠新政，沧州市地税局发布了《房地产交易环节契税、营业税新旧优惠政策对照表》，明确落实政策的时限和标准，确保新政落实不打折扣。同时，专门设置政策咨询台，主动向纳税人宣讲最新税收优惠政策，并通过微信等新媒体及时宣传和交流，确保纳税人及时享受到税收 优惠的红利。

沧州买二手房要交多少税

在二手房交易的过程中，买方完成契税缴纳之后，还需和卖方共同前往当地房地产交易中心缴纳其他相关费用。具体费用细节如下：

卖方缴纳：

1.营业税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.8%缴纳；

2.土地增值税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补；

3.所得税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价1%或房屋原值?房屋现值差额20%缴纳；

4.房屋交易手续费：6元/方米×建筑面积（买卖双方承担）。

买方缴纳：

1.房屋交易手续费：6元/方米×建筑面积（买卖双方承担）；

2.房屋产权登记费：80元。

因为所在城市的差异性，购房过程中买卖双方仍需参考当地标准进行费用缴纳。