2025年承德最新二手房交易税费明细有哪些

市地方税务局了解到，自2月22日起，全市实施房地产交易税新政。其中，对于个人购买的第一套住房以及第二套改善性住房所缴纳的契税、营业税均有不同程度的优惠。

按该政策规定，将个人购买住房契税优惠范围由家庭唯一住房，扩大到家庭第二套改善性住房，并不再区分普通住房和非普通住房。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90方米及以下的，减按1%的税率征收契税,面积为90方米以上的，减按2%的税率征收契税。对个人转让购买2年以上(含2年)的非普通住房，由差额征收营业税调整为免征营业税。即：个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，不区分普通、非普通住房，一律免征营业税。

此次政策调整适当加大了个人购买住房的税收优惠力度，凡2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。之前购房，尚未缴纳契税的市民，22日之后申报均可享受新优惠政策。