贵阳买房贷款政策2025,贵阳首套房和二套房贷款政策比例是多少

目前，贵阳没有限购政策。

一、全款购房，无限制。

二、按揭购房，贷款一手房要征信报告（征信报告无不良记录），半年的银行流水，一手房买后3年不得交易。贷款二手房银行流水（银行流水与收入证明成正比），征信报告（征信报告无不良记录），收入证明，且收入证明是月还款额的二倍 。

贷款条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;

2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;

3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。

贷款成数

1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，较高不超过购房合同总价的80%;

2、商业用房贷款较高不超过购房合同总价的50%;

贷款期限

1、 个人住房贷款最长期限为30年;

2、 个人商业用房贷款最长期限为10年;

贷款利率

1、 个人住房贷款利率在基准利率水上下浮10%;

2、 个人商业用房贷款利率在基准利率水上上浮10%;

3、 本贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于次年1月1日开始，执行新的利率。

借款人需提供材料(用A4纸复印)

1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;

2、 户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)

3、 (1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)

(2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具)

(3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;

4、 双方收入证明原件及复印件1份

注：私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检)

三个月纳税证明复印件2份;

也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)

5、首付款发票原件及复印件2份

目前，贵阳首付首套房最低两成，首套房贷款利率4.9%，二套房首付三成，贷款利率基本上浮10%。今年以来，伴随着两城区天价地的拍出，市场“涨”声频响，伴随着价格水涨船高；另一边销售热度不减，上周单周销售破两千套，价格又攀“7”字头。

房贷收紧主要表现在两个方面，一是房贷利率上升，无论首套房，还是二套房，购房贷款利率都升高了；二是房贷额度紧张，银行主动控制购房贷款总额，购房者贷款的等待时间也随之延长。