关于大连公积金新规定

预计4月1日起，推出全国异地公积金贷款业务，并计划于年底前上线“公转商”台。按照计划，职工满足大连市住房公积金贷款条件，就可以申请全国异地贷款，贷款额度与大连市公积金贷款额度一致，即市内四区及高新区个人住房公积金贷款最高额度为双人70万元、单人45万元。值得注意的是，按照国家有关规定，全国异地公积金贷款的借款人只限缴存职工本人及配偶。

为了及时满足职工公积金贷款需求，今年我市将上线“公转商”台。全年计划发放个人住房公积金贷款120亿元。

今年，市住房公积金管理中心将深化归集管理，确保应建尽建、应缴尽缴、规范缴存。同时，严格开发商及项目合作管理，建立开发商连带责任保证制度。将个人住房公积金贷款还款情况纳入人民银行征信系统，并严厉打击骗提住房公积金违法行为

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公积金断缴会影响贷款买房吗小王缴存的是北京市属公积金。去年一年，小王先后换了四次工作，被朋友戏称为“职场跳蚤”。到去年底，小王买房犯了难。他申请用公积金贷款购买昌区的一套住宅，却被北京市公积金管理中心告知审批不能通过。

麦田房产交易服务中心刘斌对北京晨报记者说，“在北京，申请公积金贷款一般要满足三个重要条件，一是住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月;二是住房公积金仍在缴存状态;三是没有未还清的公积金贷款等。”

“在上述事例中，小王因为换工作太频繁，又没有注意住房公积金的缴存问题，没有达到连续缴存12个月的条件，所以无法通过有关部门对住房公积金贷款审批，只得商业银行贷款。”

公积金补缴需通过单位

链家网内容中心房产知识编辑李哲表示，“在北京，住房公积金断了，需要当事人准备相应的补交材料给单位经办人，由单位的经办人去有关部门办理补缴手续。”

据李哲介绍说，当事人需要提供的是单位填写住房公积金管理中心统一印制的三份材料，包括《住房公积金补缴书》、《住房公积金补缴清册》、转账支票。

“补缴市属公积金的当事人，没有在《住房公积金补缴清册》中列明补缴住房公积金原因的，还应提交一份补缴说明。”李哲说。

出现补缴影响正常贷款

“一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果是由于单位原因导致当事人中断缴纳住房公积金，可以由单位出具相关证明，并由公积金管理中心相关部门审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。”李哲说。

李哲进一步解释说，“对于北京市属住房公积金来说，由于单位问题导致当事人中断缴纳住房公积金在3个月以内的，单位给予补缴公积金之后，当事人可以向有关部门申请公积金贷款买房。”

值得注意的是，在北京，公积金补缴之后再申请贷款当事人，需要比正常缴存的借款人多提交一些材料。比如单位说明、劳动合同、社保缴纳证明等。