邢台市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解

贷款条件

最新消息：住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化

1、借款人为正常缴存住房公积金6个月(含)以上的在职职工。

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、购买合法的自住住房;

4、已付购房款符合规定比例;

5、同意按住房公积金贷款实行房产抵押、公积金质押、第三方保证的担保方式。借款人可根据自己的实际情况，经公积金管理机构同意后，采用上述一种或同时采用几种担保方式。

6、公积金管理机构规定的其他条件。

邢台限制公积金贷款条件

1.有尚未偿还的逾期贷款的;

2.有“准贷记卡”或“贷记卡”透支逾期未还的;

3.两年内(含)，信用报告中(含助学贷款)累计逾期期数达到12期的，或连续逾期期数达到6期(含)的;

4.两年内(含)，借款申请人“准贷记卡”或“贷记卡”透支逾期记录达到180天的;

5.住房公积金贷款后曾被通过法律途径诉讼或仲裁(含律师催告)进行追缴的;

6.曾利用各种虚假材料骗取、套取住房公积金的。

贷款额度及利率

最新消息：公积金贷款首付比例降低至20%

贷款额度：

(1)正常缴存住房公积金双职工贷款最高限额不得超过60万元，单职工不超过40万元。以商业贷款转公积金贷款的，贷款限额不得超过原商业住房贷款剩余金额。贷款额度为5000元的倍数。

(2)借款人贷款额=(借款人公积金月缴额/月缴存比例+配偶公积金月缴额/月缴存比例)×个人还贷能力系数(0.5)×贷款期限(月)×信用系数(1)。

温馨提示：其中个人还贷能力系数具体数值和信用系数的计算方法由市中心根据实际情况确定并予以公布。

(3)按照当前借款人及配偶账户余额一定倍数(目前暂定为20倍)确定的贷款限额，即：借款人贷款额=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×20

贷款利率：

邢台市贷款基准利率为：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.25%;

(2)5年期以上的贷款利率为3.75%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.575%;

(1)5年期以上的公积金贷款利率为4.125%。

温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

贷款期限：

1、借款人至法定退休年龄后5年，即男职工65周岁，女工人55周岁，女干部60周岁，女处级干部65岁，最长不超过30年;

2、二手房贷款年限最长不超过20年。

贷款还款

本息还款：

借款人应履行借款合同约定，按期偿还住房公积金贷款本息。

(1)贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次性还清本息;

(2)贷款期限在1年以上的，按借款合同约定的还款方式按月偿还贷款本息。