二套房贷款政策最新实施细则【全文】

　二套房贷款政策

什么是二套房贷政策?

二套房贷政策，指的是已经拥有一套住房或者曾经贷过房款的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。当然，国家对二套房贷的相关款项做了些调整，二套房贷和第一套房贷有明显的区别。

2017二套房贷款有哪些新政策

1、为了加大对保障性安居工程建设的经济支持和进一步加大支持棚户区改造项目的力度，金融机构如银行根据当地城镇化的发展规划和前景，可以向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

2、政府将实行差异化扶持政策，也就是会优先支持重点地区和重点项目的建设与完善，尤其是要加大对货币化安置项目的支持力度。

3、为了进一步发挥开发性金融的支持作用，把公共租赁住房建设、地方政府规划的棚户区改造纳入开发性金融支持范围，国家鼓励商业银行降低融资的成本和优化融资渠道。而且购房者或者开发商对棚户区改造项目与公共租赁住房的贷款期限可延长至25年。

4、为了满足在建和续建项目的合理融资需求和经济需求。国家将支持诚信经营、资信良好、口碑不错的房地产开发企业开发和建设普通商品住房。

以上四条是对新二套房贷的简短概括，其实，对于第二套房的贷款首付比例和利率比例，国家政府并没有一个固定的政策规定，也就是说不同地区可根据不同的实际情况来对第二套房首付比例来实施不同的措施，所以新政策是个大的基点，而不同地区则根据这个基点来制定不同的房贷首付利率政策。

不管政策如何变化更改，国家只是想要房地产稳定发展，而对于二套房贷也是尽量通过一些政策使它的交易过程更加具有法律效力，程序更加完善，归根结底，二套房贷政策都是为人民服务的。