2025年嘉峪关二套房和三套房交易契税是多少

新房要交什么税？

要是你在嘉峪关是首套房产的话，那么面积100米、房价2万元一的住宅需要缴纳下列费用：

契税：2900000 * 1.5% = 43500元

说明：住宅面积在90米到144米（含144米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90米以下（含90米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：100（面积） * 100 = 10000元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或者每米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每米100元估算为例

权属登记费：80元

税费总价：43500 + 5 + 10000 + 80 = 53585元

要是是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致，区别就是住宅面积在90米以上（不含90米）的话，契税按2%征收，既2900000 * 2% = 58000元。

二手房要交什么税？

要是你买的是首套房产，且卖家住宅为满五唯一的，那么100米，总价290.0万元的住宅，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2900000 * 1% = 29000元，或住宅交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2900000 * 1.5% = 43500元

说明：住宅面积在90米到144米（含144米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90米以下（含90米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：100（面积） * 2 = 200元

房屋评估费：2900000（总价） * 0.5% = 14500元

房屋所有权登记费：80元

合计：43500 + 200 + 14500 + 80 = 58280元

要是你买的二手房是二套住宅，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2900000 * 3% = 87000元。