2025年铜川二套房和三套房交易契税是多少

新房要交哪些税？

要是你在铜川是首套住房的话，那么面积120米、房价2万元一的房屋需要缴纳下列费用：

契税：3360000 * 1.5% = 50400元

说明：房屋面积在90米到144米（含144米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90米以下（含90米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：120（面积） * 100 = 12000元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的占比或者每米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每米100元测算为例

权属登记费：80元

税费总价：50400 + 5 + 12000 + 80 = 62485元

要是是二套房，缴纳费用与首套住房基本一致，区别就是房屋面积在90米以上（不含90米）的话，契税按2%征收，既3360000 * 2% = 67200元。

二手房要交哪些税？

要是你买的是首套住房，且卖家房屋为满五唯一的，那么120米，总价336.0万元的房屋，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：3360000 * 1% = 33600元，或房屋交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：3360000 * 1.5% = 50400元

说明：房屋面积在90米到144米（含144米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90米以下（含90米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：120（面积） * 2 = 240元

房屋评估费：3360000（总价） * 0.5% = 16800元

房屋所有权登记费：80元

合计：50400 + 240 + 16800 + 80 = 67520元

要是你买的二手房是二套房屋，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既3360000 * 3% = 100800元。