2025年马鞍山最新物业费收取标准,未入住物业费收取标准

马鞍山市普通住宅物业综合服务等级收费标准

一、物业综合服务费实行政府指导价，设定四个收费等级，基准价上下浮动不超过20%。

二、物业综合服务费按照小区服务等级，对应《收费标准》确定。具体收费标准，由业主大会或业主委员会与物业服务企业，在物业服务合同中约定。

三、前期物业综合服务收费标准，可参照小区服务等级和《收费标准》，由建设单位或物业服务企业与物业买受人在商品房买卖合同中约定。

四、业主委员会或开发建设单位与物业服务企业已签订（前期）物业服务合同尚未到期的，收费标准按原合同约定执行；也可由业主大会或业主委员会与物业服务企业按《收费标准》重新约定。

五、经全体业主一致同意，不成立业主大会、业主委员会的小区，可继续执行前期物业综合服务收费标准；也可由业主共同与物业服务企业按《收费标准》签订物业服务合同，约定收费标准。

六、实行物业服务的住宅小区，要严格按照约定的物业服务等级和收费标准执行，做好明码标价工作。未经合同约定并履行相关手续，一律不许强行改变收费方式、提高收费标准。

七、市物价局将会同市住房和城乡建设委员会对《收费标准》和服务等级执行情况进行监督检查。对收费标准与服务内容不相符的，及时提出整改建议。对擅自提高收费标准，未实行明码标价制度，未将约定的收费标准和服务等级等内容进行公示的，市物价局将依法查处。情节严重的，进行媒体曝光。