农村土地赔偿最新政策最新

2021-08-17 12:10:38华夏高考网
闂傚倷绀侀幖顐λ囬鐐村亱濠电姴娲ょ粻浼存煙闂傚顦﹂柣顓燁殜閺屾盯鍩勯崘顏佹缂備讲鍋撻柛鈩冪⊕閻撴洟鏌嶉埡浣稿絹闁瑰瓨绺鹃弸鏃堟煠閸濄儲鏆╃紒鐘荤畺閺屸剝寰勭€n亞鍔搁梺绋垮閹瑰洭寮诲☉婊呯杸闁哄倸绻戦崹鍦垝濞嗘劕绶為悗锝庡墰閻﹀牓姊洪崨濠冨闁告挻鐩鎶芥偐瀹曞洨鐦堥梺闈涚箳婵兘宕规繝姘厱闁归偊鍘奸崝銈呪攽閳藉懏瀚�
婵犵數濮烽弫鎼佸磻閻愬唽缂氭繛鍡樻惄閺佸嫰鏌涢埄鍐噮闁活厼鐗撻弻鐔虹磼閵忕姵鐏堢紓浣哄缂嶄線寮婚悢鍛婄秶闁告挆鍐ㄧ厒闂備礁鎲¤摫婵炲吋鐟╅崺銉﹀緞閹邦剛顔掔紓浣圭椤銆傞懖鈺冪=濞撴艾娲ら弸娑㈡煟濡も偓閿曪妇鍒掑▎鎰瘈闁搞儜鍥ф暪婵犵數濞€濞佳呪偓姘间簻闇夐柣鎴eГ閻撶喖骞栧ǎ顒€鐏╅柛鐘虫礋閺岀喖宕欓妶鍡楊伓

土地政策指的是国家根据一定时期内的政治和经济任务,在土地资源开发、利用、治理、保护和管理方面规定的行动准则。它是处理土地关系中各种矛盾的重要调节手段,一般包括地权政策、土地金融政策和土地赋税政策等。但是随着社会的发展,农村征地越来越多,农民的土地补偿又进入了新一环节的窘境,农村征地赔偿标准又是怎么计算的呢?下面小编给大家整理了具体的内容,供大家阅读,希望对大家有所帮助。

为了适应经济建设的需要,为人民建设更美好安宁的家园,方便交通,充分发挥现代交通工具的便捷,用时间缩小边远地区的距离,实现城乡一体化,希望广大人民群众支持配合,特制定本条例。

(一)征地补偿

1、征收耕地补偿标准

旱田均每亩补偿5.3万元。

水田均每亩补偿9万元。

菜田均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田均每亩补偿5.8万元。

水田均每亩补偿9.9万元。

菜田均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地均每亩补偿2.1万元。

(二)其他税费

1、耕地占用税,按每方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。

3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补衡造地费,均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情况。

2、确认征地调查结果。

3、组织征地听证。

4、签订征地补偿协议。

5、公开征地批准事项!

6、支付征地补偿安置费。

(四)房屋地上物补偿标准

1、房屋补偿标准

楼房(二层以上)每方米补偿3300元。

捣(预)制砖砼结构房屋每方米补偿2800元。

砖瓦房每方米补偿2400元。

(草)房每方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准

仓房每方米补偿920元。

室外水泥地坪每方米补偿165元。

沼气池每个补偿4600元。

厕所每方米补偿190―300元。

猪鸡舍每方米补偿150―260元。

塑料大棚每方米补偿165―280元。

菜窖每方米补偿180―330元。

砖石墙每延长米补偿190元。

格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

大门楼每个补偿2400元。

饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80―150元。

电话移机补助费每户200元。

有线电视迁移补助费每户300元。

坟每座补偿5000元。

3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

(五)征占林木补偿标准

1、林木补偿标准

⑴杨、柳、、槐树林木补偿费

1―3年均每亩补偿6000元;

4―13年均每亩补偿12000―36000元;

14―20年均每亩补偿60000-80000元;

21年以上均每亩补偿32000元。

⑵柞树林木补偿费

1―3年均每亩补偿12000元;

4―20年均每亩补偿18000―30000元;

21―50年均每亩补偿44000―60000元;

51年以上均每亩补偿24000元。

⑶红松林木补偿费

1―3年均每亩补偿12000元;

4―20年均每亩补偿20000―31000元;

21―40年均每亩补偿56000―62000元;

41―70年均每亩补偿168000元;

71年以上均每亩补偿126000元。

⑷落叶松林木补偿费

1―3年均每亩补偿150000元;

4―20年均每亩补偿180000―250000元;

21―50年均每亩补偿60000―130000元;

51年以上均每亩补偿110000元。

2、村民房前屋后林木补偿标准

一般林木(杨柳槐等)

幼龄林(1―10年生)均每株补偿35-65元;

中龄林(11―20年生)均每株补偿220―300元;

成熟林(21年以上)均每株补偿350元。

3、森林植被恢复费

用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;

未成林每亩86600元;

防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;

疏林地、灌木林地每亩50000元;

宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。

4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.

(六)果树补偿标准

1、苹果树

培育期(1-5年)均每株补偿150-220元;

初果期(6-8年)均每株补偿300-450元;

盛果期(9-25年)均每株补偿600-1800元;

衰果期26年以上均每株补偿900元。

2、梨树

培育期(1-5年)均每株补偿45-120元;

初果期(6-8年)均每株补偿150-300元;

盛果期(9-25年)均每株补偿1900-2200元;

衰果期26年以上均每株补偿1200元。

3、桃树

培育期(1-3年)均每株补偿45-90元;

初果期(4-8年)均每株补偿150-280元;

盛果期(9-20年)均每株补偿350-680元;

衰果期21年以上均每株补偿280元。

4、葡萄树

培育期(1-2年)均每株补偿30-55元;

初果期(3-5年)均每株补偿40-150元;

盛果期(6-11年)均每株补偿150-330元;

衰果期12年以上均每株补偿190元。

5、枣树

培育期(1-3年)均每株补偿30-80元;

初果期(4-8年)均每株补偿50-120元;

盛果期(9-30年)均每株补偿520-130元;

衰果期31年以上均每株补偿680元。

6杏树

培育期(1-3年)均每株补偿45-185元;

初果期(4-7年)均每株补偿200-310元;

盛果期(8-35年)均每株补偿500-1600元;

衰果期36年以上均每株补偿980元

7、板栗

培育期(1-4年)均每株补偿45-95元;

初果期(5-7年)均每株补偿190-210元;

盛果期(8-35年)均每株补偿50-1600元;

衰果期36年以上均每株补偿860元。

8杂果树

培育期(1-3年)均每株补偿25-50元;

初果期(4-10年)均每株补偿80-130元;

盛果期(11-25年)均每株补偿130-280元;

衰果期26年以上均每株补偿140元。

(七)电力设施动迁补偿标准

1、低压线路改移(0.4kv)每公里补偿30000元;线路加高木杆均每根1000元,砼杆均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。

2、高压线路改移(10kv)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆均每根6000元,砼h杆均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。

3、高压线路加高(66kv):砼单杆均每根5500元,砼h杆均每基8000元,砼a杆均每基10000元,铁塔均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

4、高压线路加高(220kv以上):砼双杆均每基2万元,铁塔均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

(八)邮电通讯设施动迁补偿标准

1、电话线路

木杆均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元;

砼杆均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。

2、架空光(电)缆

木杆均每根500元;

砼杆均每根1000元;

光(电)缆每米50-150元。

3、地下电缆

电缆、光缆每米100-200元。

(九)农田灌水利设施动迁补偿标准

采取工程修复和补偿相结合的原则,按成本价适当补偿。

1、农村小型水库

水库水面(灌与养殖兼用)每亩补偿19000元;

水库水面(灌)每亩补偿16000元;

水库荒滩每亩补偿300元。

2、农田灌水利设施

小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20000元;

排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。

(十)厂矿企事业单位动迁补偿标准

国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁,考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算,适当考虑停工搬迁损失费用。

(十一)施工运输道路补偿标准

 凡工程施工指定的乡村运输道路,施工期间由施工单位负责维修养护,工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况,每公里补偿20-35万元。

乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。

乡村道路(土路面)每公里补偿4万元

(十二)乡村道路和田间作业道补偿标准

考虑农民群众生产和生活需要,确需修建的乡村道路连接线和田间作业道,按补偿标准由各市组织实施。

村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)。

乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元

(十三)征地及动迁不可预见费

按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用,主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;

工程设计时没有发现,征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目,由省交通厅和省国土资源厅共同核定。

(十四)各市动迁办公室管理费

按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。

各市动迁办公室为临时性机构,主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用,不得超支。

(十五)高速公路占地赔偿――林地补偿费计算方法

一苗圃地补偿费计算方法

苗圃地补偿费=该苗圃前三年年均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数

注:补偿系数=临时占地(指占用期二年以下,下同)为每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上,下同)为10--25倍。

二国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地)

其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年均产值(公顷)林地面积林种补偿系数

三集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地)

集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10)

四集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地)

集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5-3倍,占用期二年为5倍)

(十六)对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋,由拆迁人按以下规定给予照顾:

1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户,其拆迁货币补偿款低于5.5万元的,按5.5万元给予货币补偿。

2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人,其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准

程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的,在第一条的基础上,再给予补助1万元照顾。

(十七)对于特殊情况参照有关规定,依照现行当地物价市场,由省市主管部门举行听证会,与业主协商处理。

(十八)经济建设是民生工程,要征得人民理解与支持,掀起全民建设家园的氛围,不得强制进行,若有对群众有威胁,恐吓甚者暴力行为,直接追究负责官员责任。

婵犵數濮烽弫鎼佸磻閻愬唽缂氭繛鍡樻惄閺佸嫰鏌涢弴銊ュ箻闁告宀搁弻鈩冨緞鐎n亝顔呴梺闈╁瘜閸樻悂宕戦幘缁樻櫜闁稿本绋掗悵鏍磽娴e壊鍎愰柛銊ユ健瀵濡舵径瀣劒濡炪倖鍔戦崹缁樼閹殿喚纾藉ù锝堫嚃濞堟棃鏌涙繝鍌涘仴妤犵偛妫濆畷姗€顢欓懖鈺婃Ч婵$偑鍊栭崝妤佹叏閸愯褰掓倻閼恒儳鍘介柟鍏肩暘閸ㄥ綊宕伴弴銏$厵闁告垯鍊栫€氾拷
闂傚倸鍊风粈渚€骞栭銈囩煋闁绘垶鏋荤紞鏍ь熆鐠虹尨鍔熼柡鍡愬€曢妴鎺戭潩閿濆懍澹曢柣搴ゎ潐濞叉ê鐣濈粙璺ㄦ殾闁告鍊i悢铏圭<婵妫楅弲娆撴⒒閸屾艾鈧娆㈤敓鐘茬;闁告洦鍨侀崶顒€绠ユい鏃傛嚀娴滅偓鎱ㄥΟ绋垮姎濠碉紕鏅埀顒€鐏氬妯尖偓姘煎灦钘濋柛娆忣槶娴滄粓鏌熼搹鐟颁沪閻庢熬鎷�

相关推荐

闂傚倸鍊烽悞锕€顪冮崸妤€鍌ㄧ憸鐗堝笒绾惧潡姊洪鈧粔鎾垂閸岀偛绠规繛锝庡墮婵′粙鏌i幒鏇ㄥ殭妞ゎ叀娉曢幑鍕川娴e喚娼愮紒鍌氱Ч閺佹劖寰勭€n亖鍋撻崹顐ょ闁瑰瓨绻傞弳杈ㄣ亜閳哄﹤澧存慨濠冩そ椤㈡瑧鍠婇崡鐐搭啀缂傚倷娴囨ご鍝ユ暜閿熺姴鏋侀柟鍓х帛閺呮悂鏌ㄩ悤鍌涘
闂傚倸鍊风粈渚€宕ョ€n喖纾块柟鎯版鎼村﹪鏌ら懝鎵牚濞存粌缍婇弻娑㈠Ψ椤旂厧顫╃紓浣插亾闁告劦鍠楅悡鐘电棯閺夊灝鑸归柛鏃€顨婇弻锟犲礃閿濆懍澹曠紓鍌欑閼活垰鐣烽鍕厴闁瑰濮崑鎾绘晲鎼粹€茬敖閻熸粍婢樼粔鐟邦潖濞差亜浼犻柛鏇ㄥ帨濠婂牊鐓冪憸婊堝礈濠靛棌鏋嶉柡鍥ュ灩绾惧綊鏌熼幆鏉啃撻柣鎾存礃娣囧﹪濡堕崪浣稿壉闁诲孩鐔幏锟�