2025年福建最新限购政策及外地人怎么在福建买房规定

福建省各个城市的限购、限售政策

福州市

福州市户籍已有2套房或外地户籍已有1套房的购房者，如果属于无法提供2年内连续1年个税社保的外地人，限购144以下房产，且除本地户籍第一套房外，其他房产不动产证要满2年才可交易。

泉州市

非泉州户籍家庭和本市户籍跨市本级、县区新购买的商品房，须取得不动产权证满5年后方可转让。

宁德市

中心城区已有2套的蕉城、东桥家庭，拥有1套本市及各县家庭，无市区连续6个月以上社保或个税的外地家庭，限制购买中心城区144及以下的商品住房。外地人满足条件限购1套，取得不动产权证未满3年的，不得上市交易。

厦门市

本市户籍已有2套，外地人已有1套，无法提供4年内连续3年个税社保的外地人，限购180以下房产。新购住房不动产权证满2年才可交易。

三明市

本地户籍第2套及以上，不动产证满3年可交易，外地户籍第一套及以上，不动产证满3年可交易。

福建省目前仅福州、厦门、泉州、宁德、三明限购或限售，龙岩、漳州、南、莆田暂未出台相关政策。