2025年咸宁最新二手房交易税费明细有哪些

新房要交哪些税？

如果你在咸宁是首套的话，那么总价88万元的住宅需要缴纳下列费用：

契税：880000 * 1.5% = 13200元

说明：住宅面积在90米到144米（含144米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90米以下（含90米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：110（面积） * 100 = 11000元

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的比例或者每方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每方米100元计算为例

权属登记费：80元

税费总价：13200 + 5 + 11000 + 80 = 24285元

如果是二套房，缴纳费用与首套基本相同，区别就是住宅面积在90米以上（不含90米）的话，契税按2%征收，既880000 * 2% = 17600元。

二手房要交哪些税？

如果你买的是首套，且卖家住宅为满五唯一的，那么110米，总价88.0万元的住宅，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：880000 * 1% = 8800元，或住宅交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：880000 * 1.5% = 13200元

说明：住宅面积在90米到144米（含144米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90米以下（含90米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：110（面积） * 2 = 220元

房屋评估费：880000（总价） * 0.5% = 4400元

房屋所有权登记费：80元

合计：13200 + 220 + 4400 + 80 = 17900元

如果你买的二手房是二套住宅，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既880000 * 3% = 26400元。