2025年济宁最新二手房交易税费明细有哪些

济宁在买卖二手房时，需要缴纳的税费主要有：契税、印花税、交易费、测绘费等。

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额90内1%、90以上1.5%

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/方米

4、 测绘费：1.36元/方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/方米

3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%(普通房满五年唯一减免)。

2016年2月22日后新政：

①契税：

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90方米以上的，按1.5%的税率征收契税;

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90方米以上的，减按2%的税率征收契税;

②营业税：

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。