2025年南平最新二手房交易税费明细有哪些

南二手房行业通知，从6月1日起，所有买卖单，贷款客户除中介费外，加收3000元办理费用，全款客户加收1000元。需要购房的客户抓紧时间下手了！

契税

符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)方米以下(在120方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

印花税

买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

营业税

购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

城建税

营业税的7%

费附加税

营业税的3%

个人所得税

普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/方米，土地出让金=1560元/方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。