2025年阜阳最新二手房交易税费明细有哪些

问题1：阜阳首套、二套房契税税率到底是多少？

答：2016年2月22日财政部最新发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90方米以上的，减按2%的税率征收契税。

现在阜阳执行的是调整后的契税税率

问题2：2015年首套房90米以上就是总房款的2%了，为什么现在缴税还按2%征收？

答：按照国家税务总局规定，凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。

问题3：阜阳目前关于营业税的政策是？

答：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，总房款的5.6%；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

问题4：目前阜阳的公积金贷款买房额度是多少？

答：自2016年6月27日起，我市住房公积金贷款最高额度由单方最高可贷35万元调整为最高30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的由最高可贷50万元调整为最高40万元。

问题5：夫妻双方公积金贷款买房后，还可以再提取吗？

答：职工申请住房公积金购房贷款的，在递交住房公积金贷款申请后，单方缴存住房公积金的可以提取本人的住房公积金余额；夫妻双方均缴存的，可以任选其中一方的余额进行提取。