2025年浙江最新二手房交易税费明细有哪些

商品房买卖

?承受方应缴纳的税费种类及税率

?出让方应缴纳的税费种类及税率

房地产开发企业向所属国税局自行申报缴纳增值税及附加、印花税、土地增值税等。 

存量房交易

1.房屋买卖

?承受方应缴纳的税费种类及税率

?出让方应缴纳的税费种类及税率

2.房屋交换

?承受方应缴纳的税费种类及税率

?出让方应缴纳的税费种类及税率

房屋交换视同两次房屋买卖行为。出让方缴纳的增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税参加“房屋买卖”。

3.房屋赠与

4.房屋拆迁

5.房屋抵债

6.房屋投资作价入股

7.房屋继承

?不征税

土地使用权出让

?承受方应缴纳的税费种类及税率

土地使用权转让

备注

1.根据《中华人民共和国契税暂行条例》，当纳税人申报的成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，征收机关参照市场价格进行核定。 

2.个人购买住房不同纳税义务发生时间适用契税税率表：

3.增值税及附加的适用税率： 

增值税：5% 

城建税：纳税所在地规定的税率（7%、5%、1%） 

教育费附加：增值税的3% 

地方教育附加：增值税的2% 

4.不同纳税义务发生时间营业税政策变化表：