西安房价走势最新动态消息图,西安未来房价大跌还是大涨
2022-01-18 08:43:05华夏高考网西安的市民可不心安了,因为传出西安房价即将暴跌,吃饭都不香。其实,这两年来,已经多次传出中国房价暴跌的消息,不仅仅只有西安这个城市。但是,2017年房价依然高涨,并没有出现暴跌行情。现在到了2018年,不知道西安房价是涨还是跌呢?
西安房价最新消息
网络传闻有真有假,甚至有时是真假难辨。有人说,西安房价即将暴跌的观点是专家说的,是真是假呢?小编认为,不管是不是专家说的,都不可信。每一年都说房价暴跌,可是房价越来越高。而且,现在西安房地产行业发展稳定良好,房价暴跌可能性几乎为零。
西安房价何时下跌
如今,西安房价连涨23个月,至今停不下来,就算后期资产价格如专家预言降低,但这种降低无异于“商超打折”,购房者仍然享受不到实际折扣,因此,赶在楼市冲顶之前抄底新城,不失为刚需主要选择之一。
你们认为2018西安房价即将暴跌?显然是不可能的。2018年,大西安政策催熟明显,这很清晰地反映出了国家顶层设计对于西安的意图,越是如此,西安房价想要下挫,似乎遥遥无期。
先是关中城市群规划获批,西安市积极展开人口吸纳,全域人口目标锁定1500万,与强二线城市争夺最后人口红利;后有西安获批国家第九个中心城,给关中城市群的发展提供了一个政策保障,官方再次确认西安城市中心价值。2月25日,西咸新区沣东新城华侨城欢乐谷项目启动,一个670亿元项目终于落地开工,这无疑给西安楼市注入一针强心剂!
说到买房,首先要为你分析西安房地产市场当下的情况。从今年年初开始,西安房价就像坐了火箭一样飞速上涨,且居高不下,让还没有买房的人措手不及,让以前持观望态度的购房者纷纷果断入手,甚至掀起了一场很强的购房热潮。
最夸张的是有的人想买房,竟然找不到可以买的房源,一位朋友L君就遇到了这样的情况!L君本来去年想着买房,无奈首付还差点,又不想伸手跟家里要,就暂时搁浅了。等到今年年初,L君看到西安房价有上涨的势头,就马上着手看房,可看了一个多月的房子,明明还有房源的项目却声称没房了,或者直接停止销售,这让L君很郁闷,无奈他购买了一套二手房。
鉴于又是捂房源又是连续涨价的情况,下半年政府不断出台新政,在“限购、限价、限贷、限售”四限政策的调控下,房地产市场终于得到有效控制,逐渐回归理性。
那么明年西安房价到底会不会上涨呢?
根据央视财经最新报道,住建部等国家三部门已经为楼市定调:要保持调控政策的连续性、稳定性,把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重,引导好市场预期,防止出现大起大落。同时也讲到要提高租赁住房和共有产权住房供地比例,防止高价地推涨房价。坚决打击投机炒作,促进房地产市场平稳健康发展。
从国家的定调来看,西安房地产市场在一段时间内不会有大起大落,但相信西安房价也不会降!
楼面地价持续上涨
未来房地产项目售价可能会创新高
据统计,2015年西安的楼面地价是2057元/平,2016年的楼面地价是2244元/平,而今年楼面地价已经涨到3134元/平,较去年上涨了40%左右。并且这里的楼面地价是将住宅用地、商业用地以及其他用地囊括在一起算的,如果只看住宅用地的楼面地价,则是3968元/平,所以今年住宅用地的楼面地价要远高于去年。
根据以往的房地产市场,楼面地价的高低一定程度上决定了房子的售价,怎么直观的去看楼面地价对房地产项目售价的影响呢?
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