菏泽二手房买卖流程及税费政策规定

税费如下

根据评估价格、面积后对号入座

1、测绘费1.36元/方，买方;

2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);

3、契税评估额1.5%(若首次1.5%，非首次3%))买方;

4、所得税1%(国五条后菏泽没调整，五年外的唯一普通住房免)，卖方;

5、交易费6/方，买方;

6、工本费80元，买方(工本印花税5元);

7、营业税5.6%(满五年免)

如上，房屋评估费、契税、所得税、营业税都是按照评估价缴纳，测绘费、

交易费按面积缴纳，工本费、印花税按件，没有按差价缴纳个税等;

“,因为是亲戚,在合同上,可以随意写购买的价格,我是往多了写好,还是少写好”

少了点写价格好，但是过户时需要出具评估报告，按评估报告额算税费(多找找亲戚朋友好办事)!

建议满五年后过户!

五年后过户的好处：亲戚有一套房子的话可减免个税和营业税共6.6%，多套房可减免营业税5.6%!