杭州买房贷款政策2025,杭州首套房和二套房贷款政策比例是多少

杭州的限购、限贷政策

备注：

1. 户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

2. 自2016年9月28日起，在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策。

3. 限购范围包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高薪开发区（滨江）、萧山区、富阳区和大江东产业集聚区。

（2017年8月11日，临安撤市设区，成为杭州第十区。8月12日，杭州市房管局明确：“由于临安不在原购房政策范围内，所有即便撤市设区后还是不限购，除非出台新的政策，把临安囊括进去”。）

注：

1.在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1执行。

2.严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源与其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。

3.严格审核个人住房贷款首付资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。