铁岭买房贷款政策2025,铁岭首套房和二套房贷款政策比例是多少

据了解，目前借款人只要带全个人要件和购房手续就可以到市住房公积金管理中心公积金窗口直接申请贷款并签订《住房公积金借款/抵押合同》。省去了之前借款人需先领取《贷款申请审批表》，然后回夫妻所在单位盖章，再到市住房公积金管理中心交《贷款申请审批表》；待审批后，借款人再次来到市住房公积金管理中心签订《住房公积金借款/抵押合同》的环节。这次贷款流程的优化，取消了《贷款申请审批表》和夫妻所在单位盖章，贷款审批放在了后端，申请贷款的过程由过去跑三次减少为跑一次，不仅提高了办事效率，更是为借款人提供了极大的方便。

根据上级监管部门指导意见及国家审计署关于公积金相关问题的整改要求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，我市对公积金相关政策也进行了调整：

01申请住房公积金个人住房贷款购买交易房(二手房)的贷款比例：房龄1年至10年(含)的贷款比例由80%调整为70%；房龄11年至20年(含)的贷款比例由80%调整为60%；

02第二次申请住房公积金个人住房贷款的职工家庭，贷款比例由80%调整为60%，贷款利率上浮10%；

03借款人及共同借款人可申请使用个人住房公积金账户余额抵顶偿还每月贷款本息，当公积金账户余额不足时，需在《住房公积金借款/抵押合同》约定的扣款日之前，将不足部分资金存入《住房公积金借款/抵押合同》中规定的委托扣款账户，2019年12月31日之前发放的贷款，原公积金月缴存额抵顶偿还贷款本息政策不变；

04申请公积金贷款、异地公积金贷款、商业性住房贷款时，取消提取个人公积金账户余额用于支付房款首付的政策。

上述政策于2020年1月1日起施行。有关其他住房公积金个人住房贷款和提取仍按原有政策执行。

相关证件包括：

个人要件：身份证、户口簿、结婚证、个人信用报告(简版)、公积金联名卡。

购房手续：商品房提供《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同网上备案表》；交易房(二手房)提供所购房屋产权证、不动产测算表、不动产转让合同。